O preço médio do aluguel em Campinas (SP) registrou um aumento de 19,32% em 2024, de acordo com dados do índice FipeZap, divulgados nesta terça-feira (14). Esse avanço coloca Campinas entre as cidades com as maiores altas no Brasil, ocupando a quarta posição, atrás apenas de Salvador (BA), Campo Grande (MS) e Porto Alegre (RS). Na média nacional, a variação foi de 13,50%, um índice consideravelmente superior à inflação do período, que ficou em 4,83%, segundo o IPCA.
O aumento em Campinas fez com que o valor médio de locação passasse de R$ 34,87/m² para R$ 41,66/m² ao longo de 12 meses. Apesar da expressiva alta, os preços de aluguel na cidade ainda estão abaixo da média nacional, que é de R$ 48,12/m². Campinas, no entanto, continua bem distante de cidades como Barueri (R$ 65,41/m²), São Paulo (R$ 57,59/m²) e Florianópolis (R$ 54,97/m²), que lideram o índice.
Dentro do estado de São Paulo, Campinas foi a cidade que apresentou o maior aumento, com um crescimento de 19,32%. Outras cidades paulistas também registraram variações consideráveis, como Ribeirão Preto (16,71%) e São Bernardo do Campo (15,03%). Já a capital paulista teve uma variação de 13,28%, abaixo de Campinas.
De acordo com Paula Reis, economista do DataZAP, a alta nos preços está diretamente ligada ao desempenho da economia brasileira, especialmente no mercado de trabalho. “Quando há um aumento na renda da população, isso leva a uma maior procura por imóveis, o que impulsiona os preços de aluguel”, explicou.
O aumento no valor dos aluguéis acompanha o crescimento no preço de imóveis para venda em Campinas, que também subiu significativamente em 2024. O valor médio do metro quadrado de imóveis na cidade aumentou 11%, a maior variação desde 2014. O preço médio passou de R$ 6.187 para R$ 6.888, superando a inflação e a média nacional, que foi de 7,73%.
Esse cenário de crescimento expressivo nos preços dos imóveis reflete uma recuperação no mercado imobiliário pós-pandemia e um movimento de valorização em várias cidades do estado de São Paulo. Campinas, com seu forte crescimento econômico e mercado de trabalho aquecido, tem sido uma das principais cidades a registrar esses aumentos nos preços de aluguel e venda.
